办公空间
建金中心（海淀）
出租面积：80㎡-500㎡
租金：3-4元/天/平
物业费：18元/平/月
装修：遗留装修可定制
适合企业：初创型科技企业
备注：创业培训、股权债权等金融服务、产业对接、法律知产服务、政策申报服务、工商财税等一系列孵化服务。
金隅大厦
出租面积：110㎡-1688㎡
租金：6-8元/天/平
物业费：32元/平/月
装修：遗留装修可定制
适合企业：金融机构、国企分部、专业服务机构等
备注：西二环金融街旁核心地标，地铁2号线长椿街站直达，单层1688㎡标准办公空间，甲级硬件配置，交通便利，产业生态成熟。
腾达大厦
出租面积：100㎡-1548㎡
租金：4-6元/天/平
物业费：30元/平/月
装修：遗留可定制装修
适合企业：科技企业总部、金融科技、国企分部等
备注：西直门外大街核心地标，三大商圈交汇，单层1548㎡标准办公空间，甲级硬件配置，交通便利，产业生态成熟。
环球贸易中心
出租面积：200㎡-3200㎡
租金：6-8元/天/平
物业费：32元/平/月
装修：遗留装修
适合企业：科技企业总部、金融科技、专业服务机构等
备注：北三环安贞门核心地标，5A甲级商务综合体，配套喜来登酒店及商业，适配企业总部办公需求，交通便利，产业生态成熟
钰珵大厦（原盘古大观）
出租面积：550㎡-20000㎡
租金：5-6元/天/平
物业费：38元/平/月
装修：遗留装修
适合企业：企业总部、区域分部、金融科技等
备注：亚奥核心地标，紧邻鸟巢与奥林匹克公园，俯瞰城市天际线，整层3000㎡纯办公空间，超甲级硬件配置，适配企业总部办公需求
金隅生命科学创新中心（西三旗）
出租面积：556㎡-7000㎡
租金：4-5元/天/平米
物业费：24元/平/月
装修：毛坯
适合企业：生物医药智能智造等高层要求
备注：金隅生命科学创新中心（西三旗）是中关村西三旗（金隅）科技园的核心组成部分，也是北京市2024年“3个100”重点工程，通过城市更新盘活闲置工业资产，打造“AI+生命科学”融合创新的专业产业园区，总建筑面积约5.3万㎡，聚焦生物医药、细胞基因治疗（CGT）、医疗器械等前沿领域，构建“研发-中试-小规模生产”全链条产业生态。
金隅智造工厂（西三旗）
出租面积：100㎡-8000㎡
租金：3-5元/天/平
物业费：24元/平/月
装修：遗留装修
适合企业：智能智造,机器人,工业互联网等
备注：金隅智造工场（西三旗）是金隅集团打造的老旧厂房升级改造标杆项目，位于海淀区中关村科学城西三旗核心板块，总占地20万㎡，建筑面积12万㎡，是海淀区重点支持的智能制造与硬科技产业载体，聚焦大信息、人工智能、先进制造等前沿产业，构建“研发-中试-小规模量产”一体化产业生态。
金隅智荟中心（西三旗）
出租面积：300㎡-25000㎡
租金：3-4元/天/平米
物业费：30/平/月
装修：基础装修可定制
适合企业：新材料智能智造
备注：北京金隅集团建设并操盘，海淀西三旗区域转型升级的重点项目 可优先提供金隅智造工场的高挑空、高承重的研发试验空间 项目紧邻西三旗万象汇（13万体量Shopping mall）、智荟中心及智造工场自持商业约3万平米 T1号楼5.5-8.3米柱距，且每层预留VRV空调机位
常见问题
1. 是否可以提前预约看房？看房需要准备什么资料？
可通过招商热线提前预约看房，工作日及周末均可安排专人带看，无需提前准备资料，如需了解企业入驻条件，可携带企业营业执照复印件。
2. 企业入驻流程大概需要多久？
从意向洽谈、现场看房、方案沟通到合同签约，常规流程约1-2周；如需定制装修、工商注册协助，整体入驻周期约1-2个月，园区提供专人对接服务，全程跟进进度。
3. 园区是否提供投融资对接、产业链资源匹配服务？
园区定期举办产业沙龙、路演活动，对接投资机构、行业协会及上下游企业资源，为入驻企业提供投融资对接、供应链匹配、技术合作等服务。
4. 园区的层高、荷载、电力配套是否满足实验室/中试生产需求？
智造工场、生命科学创新中心的层高为6.5-11米，楼板荷载最高800kg/㎡，预留独立给排水、电力、暖通接口，支持洁净车间、生物安全实验室定制改造，满足研发、小试、中试生产的特殊需求。
5. 项目是否享受中关村政策支持？
西三旗片区的金隅智造工场、智荟中心、生命科学创新中心均位于中关村国家自主创新示范区政策覆盖范围，入驻企业可申请高新企业认定、研发费用加计扣除、人才落户、专项补贴等政策扶持，园区提供政策申报一站式服务。
6. 合同签约年限及是否支持提前退租？
常规签约年限为1-5年，长期签约（3年以上）可享租金递增优惠。提前退租需提前3-6个月书面告知，按合同约定执行，支持企业在园区内不同项目间的空间调整。
